Förebyggande stamspolning i flerbostadshus – så slipper ni de dyra stoppen

Ett avloppsstopp i ett flerbostadshus kommer sällan helt utan förvarning. Problemet har oftast byggts upp under flera år, tyst och osynligt inne i rören. När stoppet väl inträffar drabbar det sällan bara en lägenhet – det sprider sig snabbt mellan hushåll som delar på samma stammar. För en bostadsrättsförening eller fastighetsägare blir det både en kostsam och stressig situation. Den goda nyheten är att den nästan alltid går att undvika med planerat, förebyggande underhåll.

Varför avloppet i ett flerbostadshus krånglar med tiden

I ett hus med många lägenheter ansluts kök, badrum och tvättstugor till gemensamma stamledningar. Varje dag spolas fett, tvål, hår, matrester och annat ner i rören. Det mesta följer med vattnet ut, men en del fastnar på rörens insidor. År efter år byggs det upp ett allt tjockare lager beläggningar som gradvis minskar rörens diameter.

Det smygande med den här processen är att ingen märker den. Flödet blir långsamt trögare, men så länge vattnet fortfarande rinner undan tänker ingen på saken. Tills den dagen då marginalen är helt slut – ofta vid en olämplig tidpunkt, som en helg eller en kväll när allt extra mycket vatten spolas ner samtidigt. Då uppstår stoppet, och eftersom flera lägenheter sitter på samma stam kan det snabbt bli vatten som tränger upp i golvbrunnar och vaskar hos grannarna.

Vad förebyggande stamspolning innebär

Stamspolning betyder att vi spolar igenom husets stamledningar med vatten under högt tryck. Munstycket arbetar längs hela rörets insida och lossar de beläggningar som byggts upp över tid. Resultatet är rör som får tillbaka sin fulla innerdiameter och därmed sitt fulla flöde.

Skillnaden mot att åtgärda ett akut stopp är viktig. Vid ett akut stopp löser man en propp på en specifik plats för att få igång flödet igen – men resten av beläggningarna sitter kvar och nästa stopp är ofta inte långt borta. En förebyggande stamspolning rensar hela systemet samtidigt, vilket innebär att man kommer åt grundorsaken i stället för att bara släcka bränder.

Därför lönar sig planerat underhåll

För en fastighetsägare eller styrelse i en bostadsrättsförening handlar avloppsunderhåll i grunden om ekonomi och förutsägbarhet. Den dyraste lösningen är nästan alltid den akuta. En utryckning mitt i natten, en översvämmad källare, vattenskador i flera lägenheter och irriterade boende kostar betydligt mer än en planerad insats.

Förebyggande stamspolning vänder på logiken. I stället för att vänta på att något ska gå sönder lägger man in spolningen som ett planerat underhåll med jämna mellanrum. Färre akuta stopp, längre livslängd på rören, en förutsägbar ekonomi som går att budgetera och nöjdare boende – fördelarna är konkreta. Fungerande avlopp är något ingen tänker på, ända tills det inte fungerar, och förebyggande arbete håller klagomålen borta.

Hur ofta bör stammarna spolas?

Hur ofta en fastighet behöver stamspolning beror på flera faktorer: husets ålder, rörens skick, hur många som bor i fastigheten och hur belastade rören är. I många flerbostadshus är ett intervall på några års mellanrum en rimlig utgångspunkt, men det finns ingen exakt siffra som passar alla.

Återkommande stopp i samma fastighet är en tydlig signal om att intervallen behöver kortas. Då kan det också vara läge att titta närmare på orsaken med en kamerainspektion, där vi för in en kamera i röret och ser exakt hur det ser ut på insidan. Det gör att rätt åtgärd kan sättas in på rätt ställe, i stället för att gissa.

Planera in spolningen innan problemen uppstår

Det bästa läget att ta tag i avloppen är innan de börjar krångla. Att lägga in en stamspolning som en planerad åtgärd – gärna i samband med annat fastighetsunderhåll – ger lugn och ro hela vägen. Ni slipper de akuta utryckningarna, de boende slipper översvämningar och föreningens ekonomi slipper otrevliga överraskningar.

Vi utför förebyggande stamspolning, högtrycksspolning, avloppsspolning och kamerainspektion i flerbostadshus i Stockholm, Södermanland och Östergötland, året runt. Vi hjälper både bostadsrättsföreningar och fastighetsägare med planerat underhåll och har akutjour dygnet runt när det väl behövs.

Avloppsrensning 365
Telefon: 070-777 36 77
Webb: avloppsrensning365.se
E-post: info@avloppsrensning365.se